“Nhà em chỉ làm tủ bếp với tủ áo, có cần thuê thiết kế nội thất không?” Trả lời ngắn: có nên thuê thiết kế nội thất hay không phụ thuộc vào số không gian cần làm. Làm 1–2 món đứng riêng (một tủ áo, một tủ bếp thẳng) thì chỉ cần kỹ thuật viên đến đo và lên bản vẽ tủ. Làm từ 2–3 phòng trở lên, nhà phố nhiều tầng hay căn hộ bàn giao thô thì nên có bản thiết kế 3D. Phí thiết kế tại An Thịnh từ 120.000–200.000 đ/m² sàn, được tặng lại 100% khi ký hợp đồng thi công. Ví dụ căn hộ 80m² phong cách hiện đại: khoảng 9.600.000 đ, ký thi công thì không mất khoản này.
Một ngôi nhà thường chỉ làm nội thất một lần cho mười năm, hai mươi năm. Thuê thiết kế, xét cho cùng, là để cả nhà được nhìn thấy tổ ấm của mình trước khi tiền được chi ra, và có thời gian sửa những chỗ chưa ưng.
Thuê thiết kế nội thất là trả tiền cho cái gì?
Nhiều gia chủ nghĩ thuê thiết kế là mua vài bức ảnh 3D cho đẹp. Thực ra phần quan trọng nằm ở những thứ phía sau ảnh. Theo bài chi phí thiết kế thi công nội thất, một bộ hồ sơ thiết kế tại An Thịnh có:
- Mặt bằng bố trí 2D: giường, tủ, bàn ăn đặt ở đâu, lối đi rộng bao nhiêu.
- Phối cảnh 3D từng không gian: màu, vân gỗ, ánh sáng nhìn gần đúng như khi xong.
- Hồ sơ vật liệu, bảng màu: mã ván, loại cánh, màu sơn cho từng món.
- Bản vẽ kỹ thuật: kích thước từng tủ, từng ô kệ để xưởng cắt ván và để thợ lắp đúng chỗ.
Phần cuối cùng là phần gia chủ ít thấy nhất, nhưng quyết định tủ có khít tường, có vướng ổ điện hay không. Hồ sơ được chỉnh sửa đến khi gia chủ ưng.
Khi nào nên thuê thiết kế, khi nào chưa cần?
Bảng dưới là cách đội thiết kế An Thịnh thường tư vấn ngay từ cuộc gọi đầu tiên:
| Tình huống | Có nên thuê thiết kế? | Vì sao |
|---|---|---|
| Chỉ đóng 1 tủ áo hoặc 1 tủ bếp chữ I | Chưa cần | Kỹ thuật viên đo tại nhà, lên bản vẽ tủ và mẫu màu là đủ |
| Làm bếp + phòng khách liền nhau | Nên | Màu tủ bếp, vách tivi, kệ ngăn phải ăn với nhau |
| Căn hộ chung cư bàn giao thô | Nên | Cần chốt vị trí ổ điện, điều hoà, đèn trước khi làm trần |
| Nhà phố 3–5 tầng | Nên | Cầu thang, phòng thờ, nhiều phòng ngủ: dễ lệch phong cách giữa các tầng |
| Biệt thự, tân cổ điển nhiều phào chỉ, CNC | Rất nên | Từng ô phào, mảng chạm phải có bản vẽ để xưởng sản xuất chính xác |
| Đã có bản vẽ của đơn vị khác | Không cần thuê lại | Chỉ cần đơn vị thi công bóc tách và làm theo đúng bản vẽ đó |
Với trường hợp cuối, An Thịnh nhận thi công nội thất theo bản vẽ có sẵn: kiểm tra bản vẽ, bóc tách vật tư, sản xuất tại xưởng và lắp đặt theo bản vẽ.
Bản 3D giúp gia chủ thấy gì trước khi làm?
Lợi ích rõ nhất là thấy trước các món nội thất “nói chuyện” với nhau thế nào. Ở nhà anh Bình – Khê Nữ (Đông Anh), vách tivi, kệ ngăn và mảng ốp gầm cầu thang nằm sát nhau trong một khoảng phòng khách. Bản 3D cho thấy ba món dùng chung một tông vân gỗ, cửa WC dưới gầm thang được giấu trong mặt ốp.
Ảnh thực tế sau thi công giữ đúng ý đó: mảng ốp vân gỗ chạy theo đường dốc cầu thang, cửa WC giấu trong mặt ốp.
Nếu không có bản 3D, gia chủ thường chọn màu cho từng món riêng lẻ ở từng lúc khác nhau, và chỉ nhận ra chúng lệch tông khi đã lắp xong. Xem toàn bộ công trình ở nhà anh Bình – Khê Nữ, Đông Anh.
Ảnh 3D có giống hệt thực tế không?
Gần giống về bố cục và tỷ lệ, nhưng màu trên màn hình luôn khác màu ngoài đời một chút. Tủ áo phòng con nhà anh Bốn (Sóc Sơn) là ví dụ: trên phối cảnh, mảng tam giác ở cánh tủ màu xanh xám nhạt.
Ngoài thực tế sau bàn giao, mảng này là tông xanh rêu đậm hơn hẳn.
Vì vậy, bản 3D dùng để chốt bố cục, kích thước, công năng. Màu và vân thì nên chốt bằng tấm mẫu thật: đến xưởng ở Phúc Thịnh xem tận tay, hoặc nhờ kỹ thuật viên mang mẫu đến nhà. Công trình này có trong bài nhà phố anh Bốn – Thị trấn Sóc Sơn.
Phí thiết kế nội thất bao nhiêu, có được miễn không?
| Phong cách | Mức phí tham khảo | Ví dụ |
|---|---|---|
| Hiện đại, tối giản, Japandi | Gần mức 120.000 đ/m² | Căn hộ 80m²: khoảng 9.600.000 đ |
| Tân cổ điển, cổ điển, Á Đông | Gần mức 200.000 đ/m² | Nhiều phào chỉ, CNC, chạm khắc nên khối lượng bản vẽ lớn hơn |
| Ký hợp đồng thi công với An Thịnh | Tặng 100% phí thiết kế | Chỉ còn chi phí sản xuất, thi công theo báo giá bóc tách |
Phần thi công không tính theo m² sàn. Sau khi có bản vẽ, An Thịnh lập báo giá bóc tách từng hạng mục, và báo giá các phương án theo ngân sách anh chị dự trù: cùng một tủ áo có thể dùng MDF chống ẩm phủ Melamine (từ 1.850.000 đ/m²) hoặc sơn PU (từ 2.200.000 đ/m²) theo bảng giá nội thất 2026. Cách đọc từng dòng báo giá có trong bài đọc báo giá nội thất.
Thuê riêng thiết kế hay chọn đơn vị thiết kế và thi công cùng lúc?
Cả hai cách đều có người chọn. Điểm khác nằm ở chỗ ai chịu trách nhiệm khi bản vẽ và thực tế không khớp.
| Tiêu chí | Thuê riêng một bên thiết kế | Thiết kế và thi công cùng một đơn vị có xưởng |
|---|---|---|
| Phí thiết kế | Trả riêng | Được tặng khi ký thi công (tại An Thịnh) |
| Bản vẽ có làm được ở xưởng không | Bên thi công phải đọc lại, có thể đề nghị sửa | Đội thiết kế vẽ theo đúng quy cách ván, phụ kiện của xưởng |
| Khi lắp lệch, hở khe | Hai bên dễ đẩy trách nhiệm | Một đầu mối từ bản vẽ đến bàn giao |
| Phối hợp giữa các bên | Gia chủ tự điều phối thiết kế và thi công | Đội thiết kế và xưởng làm việc trực tiếp với nhau |
Với công trình lớn có nhiều chi tiết, như phòng khách liền phòng thờ có vách CNC ở nhà anh Văn – chị Hiền (Thụy Hà), từng ô chạm CNC phải có bản vẽ kỹ thuật chi tiết để xưởng sản xuất khớp với khung gỗ và vách thờ. Xem phòng khách liền phòng thờ nhà anh Văn – chị Hiền.
5 việc nên chuẩn bị trước buổi gặp đội thiết kế
- Một khoảng ngân sách. Không cần con số chính xác, chỉ cần biết trên dưới bao nhiêu để đội thiết kế chọn vật liệu cho vừa.
- 5–10 ảnh không gian mình thích và vài ảnh mình không thích.
- Thói quen của từng người: ai nấu ăn nhiều, con mấy tuổi, có người lớn tuổi cần lối đi rộng hay không.
- Bản vẽ kiến trúc, điện nước (nếu có) để đối chiếu vị trí ổ điện, đường nước.
- Thời điểm muốn vào ở. Sau khi chốt thiết kế, sản xuất và thi công nội thất mất khoảng 15–25 ngày với căn hộ, 60–90 ngày với biệt thự. Các bước chi tiết có trong quy trình thiết kế thi công nội thất trọn gói.
Nếu muốn hiểu thêm nghề thiết kế nội thất nói chung, có thể đọc Wikipedia – Interior design.
Câu hỏi thường gặp
Làm nội thất chung cư có cần thuê thiết kế không? Nên có, nhất là căn hộ bàn giao thô hoặc làm từ 2–3 phòng trở lên. Bản thiết kế giúp chốt vị trí điện, đèn, điều hoà trước khi làm trần và đóng tủ. Xem dịch vụ thiết kế và thi công nội thất chung cư.
Phí thiết kế nội thất bao nhiêu tiền 1m²? Tại An Thịnh từ 120.000 đến 200.000 đ/m² tuỳ phong cách. Hiện đại, tối giản ở mức thấp; tân cổ điển, nhiều phào chỉ và CNC ở mức cao.
Phí thiết kế có được trừ khi ký thi công không? Có. Gia chủ ký hợp đồng thi công với An Thịnh thì được tặng lại 100% phí thiết kế.
Chỉ đóng một tủ quần áo thì có phải trả phí thiết kế không? Không cần thuê thiết kế cho một món đơn lẻ. Kỹ thuật viên đo tại nhà, lên bản vẽ tủ và báo giá theo m² mặt đứng. Xem tủ quần áo gỗ công nghiệp.
Thiết kế mất bao lâu? Phụ thuộc chủ yếu vào tốc độ góp ý và chốt phương án của gia chủ. Đội thiết kế chỉnh sửa đến khi gia chủ ưng mới chuyển sang báo giá và sản xuất.
Bắt đầu từ một buổi khảo sát
Dù chọn cách nào, bước đầu tiên vẫn là có người đến đo đúng căn nhà của mình. Xưởng 2.000m² tại Phúc Thịnh: sản xuất đồ gỗ, tủ bếp, tủ áo inox 304 tại xưởng, thi công trọn gói từ bản vẽ đến bàn giao. Xem thêm dịch vụ thiết kế và thi công nội thất nhà phố. Gọi 0968242256 hoặc nhắn Zalo để kỹ thuật viên đến khảo sát miễn phí trong khu vực Hà Nội.
